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大型商业综合体用地-孝感市265亩土地230万/亩(城际铁

信息编号:1571293 更新时间:2014/5/15
  • 售价:
    60950万元 (3,443.5元/㎡)
  • 面积:
    177000㎡
  • 区域:
  • 地址:
    城际铁路孝感东站站前广场旁
  • 类型:
  • 联 系 人:
    邵经理 [中介]
  • 联系方式:
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大型商业综合体用地-孝感市265亩土地230万/亩(城际铁路孝感东站站前广场旁)
项目联系人:诚信拍卖  邵经理 18064008878
一、项目介绍
1、项目规划条件
地块位于城际铁路以东,董永路以西,北京路以南,站前广场以北,两宗地之间以体育东路相隔开,均为三面临街,其中靠近站前广场的地块面积为128亩,容积率为2.5;另一块地为136亩,容积率为3.0,商住比不限,230万/亩,两宗地需整体开发。(项目需配备总体开发面积的约5%的无偿保障性住房)。联系人:诚信拍卖 邵经理 18064008878。另外在天门市老城区、咸宁市城区、宜昌市夷陵区均有政府委托的国有建设用地要出让,欢迎来电咨询。

2、项目优势
① 区位优势:宗地地处孝感市东城新区中央商务核心地段,块沿董永路以南1000米左右即为孝感市政府和五星级酒店万豪酒店,步行仅10分钟左右,坐拥孝感市行政、金融、商务中心,周边配套设施极其完善,且与孝感市最大的“绿肺”槐荫公园融为一体,适宜开发建设现代绿色生态花园式高尚居所。
② 交通优势:项目南边即为汉孝城际铁路终点站孝感东站,预计2014年下半年通车,通车之后,从孝感到武汉市只需30分钟,大大拉近了孝感与武汉两城在时间和空间上的距离,而我们地块就紧邻城际铁路站前广场,具有得天独厚的优势。
③ 商业价值:两宗地块均为三面临路,两宗地块被体育东路隔开,02−1号地块南临体育东路(双向4车道)、北临城市主干道北京路(双向6车道)、东临董永路(双向6车道);02−2地块北临体育东路,东临董永路,南临站前广场。三面临路,金角银边,商业价值不言而喻,此项目商住比不限,投资商可根据自行规划报商住比,审核通过即可开发。项目周边楼盘铜雀台背街面商铺价格可达15000元/平方米,临街面商铺价格可达25000元/平方米。

3、项目周边楼价
项目周边楼盘湾流汇为最新开发楼盘,均价在5500元/平方米左右,金东华府均价4700元/平方米,中建国际花园均价在4750元/平方米,销售情况良好。

二、    孝感市简介
1、概况:孝感市,地处湖北省东北部,是北省下辖的一个地级市。孝感南邻武汉市,武汉8+1城市圈成员之一,北连河南省的南大门信阳市,东连黄冈,西接随州、荆门、天门、仙桃等市,土地面积8910平方公里。总人口531万,城区人口91万。孝感城区房价均价5000元/平方米左右。项目周边房价均价5500元/平方米左右,商铺价格20000—25000元/平方米。
2、交通:孝感市区,是距离武汉市最近的城市,孝感距离武汉市中心50公里,距离武汉天河国际机场仅32公里,与武汉城市资源共享。京广、汉渝、武荆、汉丹4条铁路,京珠、汉十、沪蓉3条高速公路,107、316两条国道贯穿全境。石武高铁、汉孝城际铁路、孝汉大道三期、硚孝高速公路等路网工程竣工开通后,孝感与武汉全方位对接的大交通格局,将使孝感的综合交通枢纽地位更加凸显。

3、经济:孝感自然资源丰富,生态环境优良,。2012年全市经济总量迈上千亿大关,全年实现生产总值1100亿元,比上年增长11.5%,全社会固定资产投资950亿元,增长30%,社会消费品零售额526亿元,增长15.6%,财政总收入102.2亿元,增长31.9%,地方公共财政预算69.5亿元,增长34.6%,经济总量在武汉城市圈九个城市中位居次席。

联系人:诚信拍卖 邵经理 18064008878





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